Dudas Generales

En primer lugar, mantendremos una reunión inicial donde escucharemos tus necesidades e inquietudes. A partir de ahí, realizamos las propuestas necesarias hasta que lleguemos a la solución que más se ajuste para después desarrollar el proyecto básico y de ejecución, donde vendrán definidas completamente todas las obras a realizar. Además, realizamos un completo seguimiento de la obra hasta su entrega final para garantizar la máxima calidad de nuestro servicio.

Las reuniones se planifican con una duración de entre 30 minutos y una hora. El número de reuniones dependerá de la complejidad y necesidades de cada proyecto, pero nos aseguraremos de que todos los temas a tratar quedan cubiertos y resolver las dudas que puedan surgir.

  • Un proyecto consta de tres fases clave. 
    1. Proyecto básico: En esta fase se define la volumetría del edificio, los espacios y distribuciones, los alzados, las alturas y las superficies. También se elabora la documentación necesaria para solicitar la licencia de obras.

Es el momento ideal para realizar todas las modificaciones necesarias hasta llegar a la solución definitiva. ¡Aprovecha esta etapa para ajustar cada detalle!

  1. Proyecto de ejecución: Aquí se definen todos los aspectos técnicos del proyecto, como las instalaciones, la estructura y los materiales. Además, se realizan las mediciones completas de las obras a ejecutar y se prepara toda la documentación necesaria para comenzar la construcción.

En esta fase todavía es posible realizar cambios, aunque te recomendamos que no sean muy sustanciales para evitar retrasos en la redacción del proyecto.

  1. Fase de ejecución: ¡Por fin! La licencia de obra ha sido concedida y comienza la construcción.

¿Puedo realizar cambios ahora? Sí, pero es importante ser consciente del impacto en el presupuesto. En esta etapa, cualquier cambio podría aumentar considerablemente el coste de las obras, ya que se trataría de ajustes no planificados. Además, podría afectar a las partes ya ejecutadas e incluso generar errores en la construcción. Por eso, siempre recomendamos minimizar los cambios durante esta fase

Sobre el proyecto

  • Cada proyecto es único, por lo que los plazos pueden variar según su complejidad y las modificaciones que se realicen durante el proceso. Sin embargo, en nuestro estudio priorizamos la calidad por encima de todo para asegurarnos de que el edificio cumpla con todas tus expectativas.

Estaremos encantados de darte una estimación más precisa después de analizar las características de tu proyecto en detalle.

  • Es difícil determinar el coste exacto al inicio, pero podemos hacer una estimación basada en la superficie construida y el uso del edificio. Durante la redacción del proyecto, realizaremos mediciones detalladas que podrás entregar a tu constructor de confianza para obtener un presupuesto más preciso.

Además, deberás tener en cuenta otros gastos, como las tasas municipales y los honorarios de los profesionales involucrados en el proyecto.

  • Desde el diseño inicial, la gestión de licencias hasta la supervisión de obra.
    • La respuesta es sencilla: sí. Sin embargo, existen dos tipos principales de permisos que debes conocer:
    1. Licencia de obra
      Este permiso es necesario para:
      • Construcciones de nueva planta.
      • Reformas que alteren la estructura principal del edificio, el volumen o la superficie construida.

    En estos casos, hay que esperar a la resolución del Ayuntamiento antes de comenzar las obras.

    1. Declaración responsable
      Este permiso se aplica a:
      • Reformas que no alteren la estructura ni supongan ampliaciones.
      • Obras de mantenimiento o mejoras estéticas.
      • Demoliciones que no afecten a elementos protegidos.

    Con este tipo de permiso, puedes comenzar las obras tan pronto presentes la documentación al Ayuntamiento, sin necesidad de esperar su resolución

    • Explícanos tu caso y te ayudaremos a determinar qué permiso necesitas.

Sobre el diseño

  • Nuestros diseños son como un traje hecho a medida: vuestras ideas son el corazón de todo el proceso. Nosotros estaremos a vuestro lado en cada paso, escuchando, asesorando y dando forma a vuestros sueños para crear juntos el edificio que siempre habéis imaginado.
  • Tenemos un fuerte compromiso con la sostenibilidad, por lo que nuestras soluciones alcanzan los mejores valores en emisiones de CO2, consumo y demanda de energía.

Sobre la ejecución

  • Nosotros somos un estudio de Arquitectura independiente, pero tenemos una excelente relación con todas las empresas constructoras de la zona. Si todavía no tenéis constructor, estaremos encantados de daros recomendaciones y mediar con los distintos agentes intervinientes para asegurarnos que todos remamos en la misma dirección.
  • La mejor manera de evitar sobrecostes es realizar mediciones detalladas y limitar las modificaciones durante la ejecución. En nuestro estudio, nos encargamos de hacer mediciones precisas y desglosadas por partidas, que supervisaremos a lo largo del proceso para asegurar que todo se ajuste al presupuesto y evitar imprevistos.
  • Sí, nos encargamos tanto del diseño como de la supervisión completa de la obra. Estaremos a vuestro lado en todo momento, asegurándonos de que todo se desarrolle según lo planeado. Además, nos encanta mantener el contacto incluso después de terminar el proyecto, para conocer vuestras impresiones y seguir mejorando nuestros servicios.

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